Talotarkastaja
Talotarkastajan (kuntotarkastajan) palvelut tarjoavat puolueettoman arvion kiinteistön rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista riskitekijöistä. Palvelu on erityisen tärkeä asuntokaupan yhteydessä, sillä se auttaa ostajaa täyttämään selonottovelvollisuutensa ja suojaa molempia osapuoliaTalotarkastajan yleisimmät palvelut
- Asuntokaupan kuntotarkastus: Kattava ja puolueeton tarkastus, joka tehdään Rakennustietosäätiön KH 90-00394 -ohjeiden mukaisesti. Tarkastuksessa käydään läpi talon rakenteet, pinnat, LVI-järjestelmät ja sähköt pääsääntöisesti aistinvaraisesti ja pintakosteusmittauksia käyttäen.
- Kuntotutkimus: Kuntotarkastusta syvällisempi tutkimus, johon kuuluu usein rakenteiden avaamista, materiaalinäytteiden ottoa (esim. kosteus-, home- tai asbestinäytteet) ja sisäilmatutkimuksia.
- Kosteuskartoitus: Kosteusvaurioiden varhainen havaitseminen märkätiloissa ja muilla riskialueilla rakennetta rikkomattomin menetelmin.
- Kuntoarvio: Suunnitelmallisen kiinteistönpidon (esim. taloyhtiöiden) tarpeisiin laadittu pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman (PTS) pohja.
Palvelun hinta
Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee kohteen koon ja sijainnin mukaan, tarkastuskustannuksista vastaa tyypillisesti myyjä tai ostaja, tai osapuolet jakavat sen puoliksi.